2008/09/09 [Tue]06:58
category：放言

『政令指定都市における公営アパートの”限界団地”化が進む、「ここは都会のウバ捨て山」』

　東京、大阪、北九州など、人口７０万以上の政令指定都市に”限界団地”が出現しつつある。”限界団地”とは、人里はなれた農山村辺地に多い、高齢者のみが居住する「限界集落」をモジったもので、６５歳以上の高齢者が団地人口の半数以上を占める公営もしくは準公営の高層アパート群などのことを言い、政府や地方自治体の悩みのタネになっている。

　戦前、戦中の軍用地を、戦後、我が国最初の公営団地に変貌させた東京都営・戸山団地は、現在、戸数２３００戸、人口約１万人のコミュニティだが、最近おこなわれた新宿区役所の調べで、６５歳以上の高齢者・居住率が５１・６％に上ることがわかった。とりわけ７５歳以上の後期高齢者で、パートナーに死に別れ、１ＤＫ等に独り住まいしている老人が、居住者の約６割になる。戸山団地は副都心、新宿に歩いて３０分という地の便にもかからず、このように”限界団地”化したのは、少子高齢化のほか、青壮年層が、よりスマートな民営マンションなどに引っ越して行ってしまった、からだという。

　「ここは都会のウバ捨て山」とは、戸山団地の高齢者住民が自嘲した言葉だが、環境の整備、保健衛生の保全など、コミュニティ維持への必要条件が、住民高齢化によって満たされなくなった面も多い。賃貸が多い戸山団地でも、新たに居を移してくる人は少なく、首都圏内にある分譲公営・準公営アパートも、中古住宅（コンパートメント）１戸６００万ー８００万円の値で、なかなか転売できない。かつて日本一の大団地を誇った多摩ニュータウン（人口３０余万）、我が国第二だった千里ニュータウン（人口約１５万）も、そのかなりの部分が”限界団地”化しつつある。

　楢原・北九州市立大学教授の調査によれば、被生活保護率で日本有数の北九州市における公営団地の”限界”化のスピードは、なかでも速いらしい。北九州市・門司区小森江の山側にある後楽町団地、２２０戸は、６５歳以上の高齢者が住民の８７％、その独り住まいが８３％で、住民の平均年齢が７４歳に達し、次から次へと孤独死して逝くので、その対策に市当局は頭を痛めている。　(Ｒ・Ｈ)

◎「限界団地」といえば、格好がよいが、所詮スラム街だ。このことは公団住宅建設当時から、ゆくゆくはスラム街になるだろうといわれてきたが、現実のものになってきた。
　これは少子高齢化もさることながら核家族の風潮に原因がある。“明日は我が身か”親を見捨てた中高年、いずれ子や孫から見捨てられるだろう。『因果応報』　

　よく言えば反骨精神、悪く言えば、ひねくれ者の私は、近く、「麻生太郎ものがたり」を書く予定で準備を整えている。